Renovatie portiekwoningen

In opdracht van Woonbedrijf Ieder1 hebben wij gefaseerd diverse portiekwoningen mogen renoveren. aan de Talmastraat en Thorbeckesingel in Zutphen 42 portiekwoningen gerenoveerd.

In 2020 zijn we gestart met 48 portiekwoningen aan de Berkenlaan en Emmerikselaan en aansluitend in 2021 mochten wij de 18 portiekwoningen aan de Thorbeckesingel renoveren met een vervolg in 2023 aan deze straat en de Talmastraat.

De appartementen zijn voorzien van een nieuw geïsoleerde schil door het aanbrengen van extra dakisolatie, spouwisolatie, HR++ beglazing en geïsoleerde plafonds in het souterrain. Er wordt mechanische ventilatie aangebracht en de verblijfsruimtes worden voorzien van roosters in het glas. Tegelijkertijd met de verduurzamingswerkzaamheden is er groot onderhoud gepleegd. Daarnaast is de asbest standleiding vervangen en hebben de woningen een nieuwe uitstraing gekregen door het verniewen en/of verbeteren van het betonwerk. Omdat alles zo goed geïsoleerd is, is goede ventilatie vereist. Hiervoor is een een mechanisch CO² gestuurdvetilatiesysteem aangebracht. Dit verhoogt het leefklimaat. Zo’n 30 projcent van de woningen heeft daarnaast nog eens een nieuwe keuken, badkamer en toilet gekregen. Voordeuren, loggiadeuren en klepramen zijn vervangen en er is schilder- en sauswerk uitgevoerd.

Tijdens de werkzaamheden hebben de bewoners gebruik gemaakt van een gemeubileerde logeerwoning, die in dezelfde wijk is gesitueerd. De bewoners zijn tevreden met de aanpak en het renovatievoorstel dat samen met de opdrachtgever is uitgewerkt. De bewoners betalen een geringe huurverhoging, maar door energietische maatregelen gaan ze er qua comfort enorm op vooruit en hun woonlasten gaan omlaag.
Al voor de renovatie startte werd de grote saamhorigheid in het complex opgemerkt. Een mooi voorbeeld van saamhorigheid is de schoonmaakactie die is georganiseerd. Samen met de bewoners en de medewerkers van Woonbedrijf Ieder1 zijn de woningen, bergingen en omgeving schoongemaakt. Binnen drie uur tijd waren de afvalcontainers van maar liefst 20 kuub gevuld. Deze instelling en motivatie van de bewoners draagt zeker bij aan het succes van de renovatie van deze twee portiekflats.